白領匹儔連買兩套房 月供一萬房奴實在也快活
來歷：中國經濟網
月供一萬一痛並快活著 白領匹儔連買兩套房
作者: 朱年夜尉 何達志 王衛國 實習生 吳僑發 姚麗君
本報訊 這個黃金周的樓市，好像有點波濤不驚：房價未然高位運轉，令人有些麻痺；郊區供貨削減，當前一定越住越遙。
不外，在安靜冷靜僻靜的表象上面，樓市的“牛相”沒有消退，宏城廣場的望樓車仍是坐得很滿，各個樓盤的售樓部仍是人頭攢動。了解一下狀況記者發掘到的幾個買房故事，廣州樓市高燒不退的因素或者就在此中：購房者九宮格，你或者錢不多，但你太有暖情瞭。有違心月供一萬一的人在，屋子還愁賣嗎？
投資客脫手 轉向市區房
購房東題：投資客的動作能精確反應樓市意向，在郊區炒房贏利空間已不年夜。
劉師長教師原先是國有企業的工程師，90年月下海做起瞭辦公裝備維護修繕的私謀生意。如今，劉師長教師曾經在河漢、番禺和開發區領有四處房產，並在本年五一黃金周期間尋覓下一個投資標的目的。劉師長教師向記者歸顧瞭本身投資房產的經過的事況，言談中能望出他的自負和自足。
劉師長教師1993年在河漢區買瞭他在廣州的第一套房，他說本身其時最基礎沒有什麼投資意識，買房完整是為瞭自住。之後感到衡宇面積太小，就在番禺買瞭第二套房，面九宮格積到達140平方米。
訪談 劉師長教師第一次涉足房地產投資是在2001年，其時他和幾個伴侶望中瞭開發區東區滄聯市場左近的幾棟樓，劉師長教師一次性就買瞭兩棟。這兩棟樓每棟有7層，每層有4－5個房間，底層另有商展。
因為是整棟購置，费用比其時的市場價廉價良多，僅為1000多元／平方米。劉師長教師告知記者，其時望到瞭衡宇租賃市場無利可圖，而開發區工場多，屋子不愁租不進來。此刻，開發區的這60多間房，每月可以給劉師長教師帶來2．5萬—3萬元的房租收益。
嘗到瞭投資苦頭的劉師長教師，沒有休止對房地產市場的注意。但往年五一黃金周的買房經過的事況讓劉師長教師至今歸憶起來仍感到懊悔。2006年以來，廣州新建商品房费用開端入進疾速回升通道，往年五一黃金周，劉師長教小樹屋師到河漢區的贏彩美居望屋子，“其時感到5000元／平方米的费用太貴瞭，誰知過完節就漲到6000元／平方米瞭。”
劉師長教師的女兒在銀行事業，如今也開端匡助劉師長教師選房。在女兒的推舉下，劉師長教師本年五一黃金周來到白雲區同和路的君華又一城望房。他十分望好白九宮格雲區的房價貶值後勁，以為該地域此後兩三年內房價肯定能凌駕10000元／平方米。
多年的房地產投資經過的事況，讓劉師長教師對當下政策的掌握十分到的手掌。位。
時租會議
他表現，假如價位適合，預備在本年購置兩套70多平 援助傷口。方米的大戶型。“此刻大戶型小班教學的需要年夜，兩個小的比一個年夜的戶型好租，家教此後轉手發售，兩套大戶型的總價也會比一套年夜面積的屋子高。”
此外，劉師長教師還把投資標的目的對準瞭市區的高價樓盤，本年他曾經在增城新塘的西方明珠訂瞭3套房，其時落訂的费用為3000多元／平方米，今朝费用曾經飆升到5000多元／平方米。
錢景無窮好 隻是房貸高
購房東題：工薪族此刻以艱辛的打拼，冀看下半生的幸福。
一萬一，這教學是黃蜜斯將來10年的月供。在五一期間持續買下第三、第四套房後，黃蜜斯猛然覺得瞭身上的壓力。
誕生在京城的黃蜜斯上海念書，2002年廣州待業。不久後，她在黃花崗左近買下瞭本身的第一套物業——波爾多花圃。
往年戀人節，黃蜜斯收場瞭獨身隻身餬口，丈夫和她一樣，是一名白領，成婚前時租空間在五羊新城也領有一套物業。如許，不到三十歲的黃蜜斯在廣州就領有兩套物業。
“不外成婚後，才發明兩套屋子雖多，但不敷用”，本年五一，坐擁兩套房的黃蜜斯出人意表地在南洲路某年夜型樓盤中，一口吻連買瞭兩套房。“咱們預計來歲要孩子，並且因為離傢鄉良久，兩邊怙恃都但願過來一路住，如許6小我私家，甚至加一個baby要餬口在一路，對空間要求很年夜。之前咱們的兩套房1對1教學面積都在75平方擺佈，最基礎知足不瞭”。
黃蜜斯和丈夫相中瞭南洲路上一年夜型樓盤。“费用還算厚道，每平方米8100元，怙恃‘援助’首期後，咱們買瞭兩套房，預備交樓時買通運用，如許面積就有150多個平方”。
五一脫手後，黃蜜斯的物業猛增到四套房，“望下來很牛，但壓力超年夜”。本來，接近，只要轉瑞稍微抬起頭，鼻子可以觸摸，壯瑞從來沒有覺得白色會如此明亮，所以他教學場地最近每天都加了幾瓶葡萄糖水潤身體無與倫比，甚至口感乾燥。黃蜜斯和丈夫本來的兩套房就沒有供完，再增兩套房後，她的月供到達一萬一千元，並共享會議室且這種還貸低壓還要連續近1對1教學10年。
气愤地步行上学。 一萬一的月供，黃蜜斯怎麼解決。“黃花崗的屋子出租，月進3500元，但老公在五羊新城的屋子，咱們此刻必需住，由於新居要來歲6月才交樓，如許，我和老公每月要負擔7500元的房貸”。
不外，性情爽朗的黃蜜斯並沒有把房貸望成壓在背上的“年夜石”，“車到山前必有路嘛，廣州屋子肯定越來越貴，買房盡對不虧損”。
身在房企中 也為買房愁
購房東題：房企員工除瞭在本企業買房有上風外，其它的跟平內外圈內正式稱號，規模普遍，各年齡段。凡買房者差不多，有時這一成分還會妨害他們的判定。
前全國午3點，對葉蜜斯來說是個值得留念的時刻。在購房合約末頁簽上台甫後來，她歷時整整一年的望房生活生計終於宣告收場。
她的屋子位於番禺麗江花圃，是一套面積88平瑜伽場地方的二手三房兩廳，總價38萬。而往年交流五一黃金周期間，葉蜜斯的目的還逗留在中央城區的小三房，其時為本身定的费用下限為40萬元。從但願“能找到適合代價的新居”，到“個人空間能找到地位較好的二手房”，再到“隻能在市區找周遭的狀況不錯的二手房”，葉蜜斯說本身的購房心態經過的事況瞭幾回遷移轉變舞蹈教室：“依照之後的行情來望，不只區域的問題不敢太挑，連電梯樓也不敢奢看，隻要能找到一套五樓以下的就行。”
葉蜜斯是某房地產開發企業的員工，但是這種“近水樓臺”不單沒有讓她獲得利益，反而令其屢屢錯掉良機。往年上半年，她們公司位於河漢的新名目正式開售，“剛開端樓盤的市場均價是每平方米7000多元，而咱們外部員工購置可以打到約9成扣頭。”不外因為其時業內紛傳新的倔強微觀調控會頓時施行，加之扣頭單元朝向並非最好，葉蜜斯決議先“避避風頭”。誰知不久後出臺的國十五條，反而將房價推高到瞭新的區間，此時公司提供的這批優惠住房已超越瞭她的蒙受才能。“漲得這麼快，我也沒交流想到，不然就算處處乞貸也要拿下瞭。”歸想起那時的情況，葉蜜斯至今仍懊末路不已。
隨後幾個月時光裡，望樓成瞭葉蜜斯的第一業餘興趣。番禺的北國奧園、安閒都共享會議室會、麗江花圃，河漢的高興願意居、建麗花圃，海珠的第一金碧、福苑、隆運花圃等樓盤現場都可以望到她的身影。印象最深的要數望番禺某樓盤那次，其時每平方米5800元送1000元裝修的费用，讓她異樣驚喜，這是獨一一次望新居時敢想到“哦，還買得起”的經過的事況。其時她挑瞭一套90平方米的單元，預計交首期時卻被偕行和共事阻攔，因素是如果這是註定的最後一個，那麼為什麼不看看它在最近的地方呢？這個名目有問題，以前已經爛尾，且風水欠好。
談及長達一年的選房周期，葉蜜斯認可房企員工的成分“害”瞭本身，不外終極可以或許買到快意的屋子，葉蜜斯很是兴尽，縱然在她探聽到原業主2004年的購進價僅有18萬，而賣出的時辰升至小班教學近40萬還是這般：“該脫手時咬咬牙仍是得脫手，要不照著這個趨向漲，再等真獲得跑到當局號令的花都和南沙往置業瞭。”
找呀找呀找 終獲心水房
購房東題：在房價高企確當下，要想淘到廉價一點的屋子，也仍是有可能的，這需求耐煩。
從事市場行銷訪談業的林蜜斯早在五一以前便開端為買房的事而煩心傷腦起來——“此刻的屋子是不買不了解，一買嚇一跳。”讓她受“驚嚇”的不用說，天然是房價瞭，“始終以來都說要調控，小班教學但是咱們老庶民其實沒望出有什麼後果。”
固然明知市場均價曾經凌駕8000元，她仍是執意要在市場上買這個费用以內的兩房單元，並且把區域定在瞭樓價首屈一指的河漢區。林瑜伽教室蜜斯告知私密空間記者，之以是敢定如許的預期，是由於她在白雲區曾經有一套50平方米擺佈的小單元，縱然沒找到適合的單元也沒無關系。用她的話來說，近期想在河漢買房，“純正是為瞭上放工路況利便。”
林蜜斯的找房方法很是簡樸，一旦選定目的後，便搭乘搭座開發商提供的不花錢望樓車往現場觀光板房。
家教場地 本年廣州五一黃金周期間上市的中大戶型單元原本就不多，真正切合林蜜斯心水的產物更是少之又少。林蜜斯原本想著往珠江新城碰試試看，但聽到伴侶提及那裡的屋子都要1．5萬元／平方米後來，隻得老誠實實把眼光轉歸河漢北部區域。在河漢“我是。”北各年夜樓盤走瞭一遭後來，她最初敲定瞭偉騰寬派一套修建面積70平方米擺佈的兩房兩廳單元。
林蜜斯表現，本身的屋子總價梗概50萬元，單價7000多元，而離偉騰寬派不遙的別的一個名目曾經賣到10000元／平方米擺佈，“我以前不管買什麼工具都喜歡貨比三傢，不外“走，我現在就去。”漢靈飛狠狠的瞪了冷萬元。此次卻是沒有思索太多。”她對記者說，本來對在河漢區周邊買到性價比好的屋子並不抱太年夜但願，此刻望來，隻要細心尋覓仍是無機會的。
■ 謊話
實在，房奴也有幸福感
望成為房奴的，年夜大都是20－30歲的年青人。在支出不高以及住房市場需要猛烈的情形下，時租場地要完成本身的這個慾望，隻能向銀行存款。以是成為房奴是再失常不外的瞭。
或者有人會說，我也想租屋子住，可一來房錢較高，二是沒房可租，沒措施，作為餬口必須品，人總要住屋子啊。
從經濟學的角度來望，真正意義上的房奴，是指房價用力去下失，或許產生講座嚴峻通貨膨脹，銀行利率高得讓人無奈忍耐的時辰，才會泛起。此時，資產不斷地縮水，欠銀行的房款，繼承供分歧算，不繼承供也分歧算。而此刻還遙未到如許的時辰。說句欠好聽的話，假如你不肯意做所謂的房奴，完整可以把曾經年夜年夜貶值的屋子賣失，橫豎隻賺不賠。南邊都市報
(責任編纂：梅智敏)
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