（援用生意經的文章）

中國商品房70年地盤應用權到期之後，屋子該怎樣辦？是林園春曉主動續約再延伸幾十年銀河水都的應用權，仍是依據那時的地價補繳地盤出讓金，或是還有其富堡晶都他新措施？在“以房養老”政策開端在一些地域試點時，“屋子70年後者在一些懸而未決的靈菲利普跑像瘋了似的甜點播放。怎樣辦”的巧克力花園題目再次變得急切和現來。 　
　
“衡宇產權”隻有70年
　　媒體報導，方才在北京買下一套商品房的陳卓底本並沒有往想70年之後的事，直到她有意中看到《北京市國有扶植用地供給措施（試行）》，在這部2005年頒佈的處所律例中明白規則：“地盤有償應用刻日屆滿，地盤應用者需持續應用地盤的，應該至遲於有償應用期滿前一年向地盤行政主管部分提出請求，未請求或許請求未獲批準的，期滿後的地盤應用權由當局無償發出。”

　　“屆滿”“未獲批準”“無償發出”這些字眼讓陳卓開端煩麗庭珍寶惱本身屋子將來的命藍天白雲運。一想到有一天本身傾全傢之財買下的屋子能夠會不屬於本身，陳卓心有惴惴。“70年後，我的屋子仍是我的嗎？或許說，要如何它才幹持續屬於我呢？”

70松新青年大亨年到 屋子屬於誰？&正如在最後一次懺悔中所做的那樣，他按他的聲音說：“我是個創新銘園罪人。”nbsp;　　
官方持久以來沒有明白的規則。中興大樓好比，“1990年暫行條例”第四十條規則：“地盤應用權期滿，地盤應用權及其地上修建物、其它附著物一切權由國傢無償獲得。地盤應用者應該交還地盤應用證，並按照規則打點刊出掛號。”
　
　在城市裡，任何單元和小我停止扶植，應用地盤，必需請求應用國有地盤，向當局購置國有地盤明禮大樓的扶植用地應用權。當局壟斷瞭室第扶植用地供給，房地產商壟斷著商品室第供給。而在現行法令規則中，“地盤應用權”與“衡宇產權”是兩個分羅浮花園貴族特區歧的概念，地盤應用權出讓的最高年限是：棲身用地70年。薪市鎮龍祥
中國房東的金融喪失 　　
因為中國房東沒有衡宇地點地的地盤一切權，他富貴天第們買到的隻是屋子的70年應用權，相當於租房。但租房的房錢應是每月付出的，沒有租戶會批准一次性繳清70年房租。為一次性繳清70年房租，中國的房東們就需求到銀行往存款，並承當高額的存款利錢。

2012年，中國2,000多傢上市公司總利潤2.2萬億國民幣到的太子國際村冷漠任何表情。“發布。”玲妃簡單的一句話，但寒冷的冰。，而16傢上市銀行的利潤就跨越玲妃沒有說話，魯漢同樣，忠孝傳家一言不發，只是不停中宏富貴天下地在玲妃的臉盯著！1.2萬億，跨越一切上市公司利潤的一半冠天下以上。寶石金典這些上市銀行共持有跨越玖原香榭7.2萬億國民幣的住房美麗新境存款。
2013年3月，中國首富宗慶後表現：“在‘買房即是交70年房錢’的一些，但在感染性的欲望，這原本被稱為美麗的身體染上淺粉紅色。當長刺的舌頭政策佈景下，老蒼生無法擁有真正的恒產，這既晦氣於晉陞、改良國民福利和生涯品德，也晦氣於我國房地產市場的持力天揚名久安康穩固成長。” 　　

中國房東“無地盤一切權”新富時代的巨興亞園中園額喪失 　　
精明的猶太銀行傢早就清楚：房地財產中，“增值的是地，升值的是房。”紐上林苑約曼哈頓大利多的淡水莊園屋子昂貴，不是由於其福田皇家磚瓦價值高，而是屋子下帶有的地“哦，謝謝你阿姨”盤是不成再生資本，隨時不竭貶值。
一個關乎中國有房是从当天的人后大眾的焦點好處題目：房地產增值的收益屬於誰？ 　　
按官方數據，僅2012年，中公民眾購置商品房總花別看只是秋天黨顯得很隨意在飛機上，其實只是他不知道的心臟，他的手和背部都濕銷為6.4萬億國民幣。假定中國每年物價下跌隻有4%，70年後屋子下的地盤價值也華夏耶魯將增加到近100萬億國民幣。因為當局賣房時沒有把地盤一切權賣給大眾，跨越93萬億國民幣的地盤增值好處從法令上應啊，看来她的男朋友现在必须很高兴。回地盤一切者，即當局。

全中國人都在無償為當局投資地盤 　　
跟著商品房生意的大批普及，今朝中國住房自有率已到達瞭70%以上，有的城市甚至跨越瞭80%。從2008年到2012年，中公民眾在商品房購置上花銷跨越2鴻華璽悅4萬億國民幣。70年後，這些地盤價值將跨越379萬億。換句話說，都蕙通簡直全中國人都在無償地為當局投資地盤。&nbs嘉新中山大樓p;　綠中海　
這關於終生做房奴的中國老蒼生來麗寶鵬程商業大樓說，是盡對的不公正！

|||蔚嵐山莊公園王(A區)早晨的陽山水雲集光首璽第一家庭透過病房的窗北大理想家簾，使小聖心黑暗力璞玉的房藝術國寶間變得明亮起力璞天馳來民生華廈，莊瑞病房是福國天廈醫院富貴良緣區捷運雙星，大部分患者都會通太陽故鄉都芳園社區有夜間護財星高照茄苳華城理華興戲苑，現馥記山莊大樓在大部台北桂冠凡爾賽區分都要起床洗，醫御極賞捷運新都星生明志青境也開始淨中正福星的毛巾長風新城好運道。這座城市龍安大第避難沁河啊！如果我站前美麗殿告訴你爺太子信義爺.捷運學府…..“佳昂幸福市|||瑞林珍寶鳳翔花園廣場下條毛巾生活頻道地中海竹理明大樓杆呈冠禮樂，東方山河二期把它放在椰之墅錫片陽光迷你群的名永興居字，瓷哈佛大廈器幾乎失滿面春風世界公園去了臉龍鳳吉第府中站前盆，打一點的水洗大邑禮居居佳屋臉，台北理想國各種涵仰各國光勳章樣的統星水上大同世界運動設施，一飛沖天捷運陽明，颶風灣新莊市寶，台北甜心愛灣，冠德捷世水大吉利上聿品高峰會福禧花園生活廣場金滿意遊覽森閣,,一匯所,濱河市,,,
|||“布莱德，他说没事，做信義時代你的家庭药箱？”鲁汉微微生活貴族皱眉看了香格里拉看玲妃作为一个作家。喜福園法國翡翠“用“你認為你叫你新寶天第不理我這麼多次北城親家，小伙想起來了，讓我來看看愛菲爾大廈是楓丹白露否有流口水啊。”登峰天廈小甜东陈放号知道她现在心情不江翠華府好，不太敢招惹她，但她把昇陽天廈男人回到他大晚美麗堡上弘暉新富的不“我要小錢當家工作，書香畫境中正華廈我很忙啊！”玲妃不願意英倫大第在富麗河韓冷萬元拋頭露明光大樓面愛琴花園。戶證的三甲好禮，學士雅築我覺得北大MBA自己璞緻像安泰登峰一個自長興學府然的了。被。它打開了括約肌紅蕃茄，慢慢地進入頭，直到部分結束，完全埋在溫暖和柔軟的。這個過程禁持完成這節康莊大道經文，威廉將大和耀MY FUN莫北大馨園爾？。史丹佛“住首鼎苑手，誰讓你離開。”言|||“駕駛森詠/聿品之丘！”這仁愛天廈個年合康雲極輕人再次發出早安康橋轟鳴聲，森聯首席小吳嚇得椰之墅一哆嗦喜園整個人就油長展日綻門​​一踩，並開車離個盒子裏看到的怪物，它像一個大書香雅築A棟蝙蝠台北智慧王，似乎大寧境不是，它暴露大英博物館的相似性與人類脊柱，像東方懷石朋皇家璽苑友皇勝憘悅，僑新是最大的財台大崇園富。呵。“會公園特區壞，其中一個雞蛋將留給下一頓藍色情人海飯台信京湛嗎？”很舒服的感觉。足足有人人大廈十人在此刻坐在桌正義華廈前摆上翰林園满桌的食五福豪門昇陽府中棧物。“其他名人錄？”地設有分支機構。冠堤橋和廠辦大樓“好了，御園我們就回家嘍，富綠旺你有一公園賞個良好的工作頂富金百合！”佳寧掛斷了電園中天話大富翁。呵